{"id":20346,"date":"2020-03-27T17:15:31","date_gmt":"2020-03-27T20:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/?page_id=20346"},"modified":"2020-03-27T17:15:31","modified_gmt":"2020-03-27T20:15:31","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/faq\/","title":{"rendered":"Perguntas Mais Frequentes"},"content":{"rendered":"\n
Quais os valores dos alugu\u00e9is?<\/strong>

Procuramos oferecer sempre os melhores im\u00f3veis por pre\u00e7os acess\u00edveis. Acesse a busca do nosso site ou entre em contato para encontrarmos o im\u00f3vel ideal para voc\u00ea. <\/p> <\/div>

Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel? <\/strong>

Trabalhamos com fiador ou seguro fian\u00e7a. No primeiro caso, locat\u00e1rio e fiador dever\u00e3o comprovar renda l\u00edquida de 03 vezes o valor do aluguel + taxas (podendo juntar renda com o c\u00f4njuge). O fiador s\u00f3 precisa ter um im\u00f3vel quitado em S\u00e3o Gon\u00e7alo, Niter\u00f3i ou Centro e Zona Sul do Rio de Janeiro. Em caso de seguro fian\u00e7a,\u00a0 o locat\u00e1rio dever\u00e1 comprovar uma renda bruta de quatro vezes a soma do aluguel e taxas – podendo somar renda com outras pessoas. O seguro fian\u00e7a pode ser pago \u00e0 vista com desconto; 6 ou 10 vezes no cart\u00e3o de cr\u00e9dito; ou mensal sem juros dentro do recibo de aluguel.Qualquer outra d\u00favida voc\u00ea pode nos visitar em nossa sede, Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro n\u00ba 528 sobreloja \u2013 Centro (21 2622-0155) ou em nossa filial Estr. Francisco da Cruz Nunes 5646 \u2013 lojas 110 a 112. \u2013 Piratininga. (21 2619-3995). <\/p> <\/div>

Tem alguma declara\u00e7\u00e3o do grupo im\u00f3veis para IR? <\/strong>

Infelizmente, o nosso sistema n\u00e3o emite Informe de Rendimento para locat\u00e1rios. <\/p> <\/div>

Como fa\u00e7o para visitar um im\u00f3vel? <\/strong>

Para visitar o im\u00f3vel, basta pegar a chave em nossas lojas. Funcionamos de segunda a sexta de 9h at\u00e9 16h e s\u00e1bado de 9h \u00e0s 11h. Consulte disponibilidade. <\/p> <\/div>

Todos os im\u00f3veis s\u00e3o seguro ou fiador? <\/strong>

Em regra trabalhamos com Fiador e Seguro Fian\u00e7a, qualquer outra garantia dever\u00e1 ser consultada diretamente ao propriet\u00e1rio. <\/p> <\/div>

Quais s\u00e3o os telefones para contato? <\/strong>

Centro de Niter\u00f3i: (21) 2622-0155Regi\u00e3o Oce\u00e2nica: (21) 2619-3995Tesouraria: (21) 98685-7102Administra\u00e7\u00e3o: (21) 98685-7114<\/p> <\/div>

Como tirar a segunda via do boleto?<\/strong>

1 – Acesse o nosso site 2 – No canto superior direito informe seu LOGIN* e SENHA* *Caso tenha esquecido, a informa\u00e7\u00e3o consta no seu recibo de aluguel anterior3 – Clique em 2a via de boletos 4 – Visualizar 5 – PASSO 5 : Salvar ou Imprimir – Em caso de d\u00favida entrar em contato direto pelo WhatsApp 98685-7114 <\/p> <\/div>

Qual \u00e9 o prazo m\u00ednimo do contrato de loca\u00e7\u00e3o?<\/strong>

Para loca\u00e7\u00e3o residencial o prazo \u00e9 de 30 meses. Na loca\u00e7\u00e3o N\u00c3O -residencial, o prazo poder\u00e1 variar.<\/p> <\/div>

O que acontece se o locat\u00e1rio devolver o im\u00f3vel antes do per\u00edodo contratado? Haver\u00e1 multa?<\/strong>

Sim, haver\u00e1 multa proporcional ao per\u00edodo que faltar para o t\u00e9rmino do contrato.<\/p> <\/div>

O que fa\u00e7o para devolver o im\u00f3vel e rescindir o contrato?<\/strong>

Formalize sua inten\u00e7\u00e3o por e-mail ou carta, com 30 dias de anteced\u00eancia. A administradora responder\u00e1 com instru\u00e7\u00f5es para desligamento da energia, agendamento de vistoria, entre outras provid\u00eancias.<\/p> <\/div>

O que acontece no \u00faltimo dia do contrato?<\/strong>

O contrato continua valendo por prazo indeterminado mas \u00e9 importante assinar a renova\u00e7\u00e3o, pois, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 pedir o im\u00f3vel a qualquer momento para desocupa\u00e7\u00e3o em 30 dias.<\/p> <\/div>

O que devo fazer se houver algum problema com o im\u00f3vel?<\/strong>

Se for problema estrutural, informe imediatamente ao propriet\u00e1rio\/administradora. Se for manuten\u00e7\u00e3o, o locat\u00e1rio dever\u00e1 resolver por conta pr\u00f3pria.<\/p> <\/div>

Quais encargos o locat\u00e1rio dever\u00e1 pagar? (impostos, taxas, condom\u00ednio, servi\u00e7os\u2026)?<\/strong>

O locat\u00e1rio dever\u00e1 pagar o IPTU, condom\u00ednio, Taxa e seguro de Inc\u00eandio, Taxa de Foro, \u00e1gua, luz e servi\u00e7os contratados.<\/p> <\/div>

O que acontece se atrasar o pagamento do aluguel?<\/strong>

O boleto ser\u00e1 imediatamente acrescido de multa de 10% e de juros de 1% a cada 30 dias de atraso.<\/p> <\/div>

Quais s\u00e3o as garantias existentes para alugar um im\u00f3vel?<\/strong>

Fiador, Seguro Fian\u00e7a, Cau\u00e7\u00e3o (dep\u00f3sito) e T\u00edtulo de Capitaliza\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, apenas uma poder\u00e1 ser exigida. Nem todas as garantias s\u00e3o aceitas pelos propriet\u00e1rios.<\/p> <\/div>

Como contestar a vistoria inicial?<\/strong>

Avise a administradora, por escrito, no prazo de at\u00e9 15 dias ap\u00f3s a assinatura do contrato. Um funcion\u00e1rio ir\u00e1 ao im\u00f3vel conferir para validar as diverg\u00eancias.<\/p> <\/div>

Como obter o boleto de aluguel?<\/strong>

Ser\u00e1 enviado para o e-mail cadastrado. O boleto tamb\u00e9m poder\u00e1 ser obtido no site www.grupoimoveis.com, na \u00e1rea do cliente.<\/p> <\/div>

Como visitar um im\u00f3vel?<\/strong>

Para agendar sua visita, entre em contato pelo nosso WhatsApp (21) 98685-7114<\/a> ou preencha o formul\u00e1rio dispon\u00edvel na p\u00e1gina do im\u00f3vel de seu interesse. <\/p> <\/div>

Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para o Grupo Im\u00f3veis administrar seu im\u00f3vel?<\/strong>

C\u00f3pia da Identidade e CPF do propriet\u00e1rio. C\u00f3pia da escritura, IPTU, condom\u00ednio, conta de luz, \u00e1gua e g\u00e1s, Taxa de inc\u00eandio, Taxa de Foro e chaves do im\u00f3vel.<\/p> <\/div>

O dono pode vender o im\u00f3vel durante a loca\u00e7\u00e3o?<\/strong>

Sim, desde que respeite o direito de prefer\u00eancia do locat\u00e1rio.<\/p> <\/div>

O inquilino pode devolver o im\u00f3vel com d\u00e9bitos e danos?<\/strong>

Sim. O ideal \u00e9 que o inquilino devolva o im\u00f3vel sem d\u00e9bitos locat\u00edcios, pois, os mesmos ser\u00e3o apurados. Se o locat\u00e1rio n\u00e3o puder quit\u00e1-los, tentaremos uma proposta de pagamento para apresent\u00e1-la ao propriet\u00e1rio. Contudo, n\u00e3o podemos deixar de receber as chavesindependente de haver pend\u00eancias.<\/p> <\/div>

O que acontece quando o inquilino atrasa os pagamentos?<\/strong>

Inicialmente s\u00e3o feitas cobran\u00e7as administrativas (carta e telefone) para o inquilino e para o fiador. Depois, poder\u00e1 haver cobran\u00e7a judicial ou a comunica\u00e7\u00e3o de sinistro \u00e0 seguradora, se for o caso.<\/p> <\/div>

Como obter a presta\u00e7\u00e3o de contas?<\/strong>

Ser\u00e1 disponibilizada na \u00e1rea do cliente em nosso site e poder\u00e1 ser enviada por e-mail.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-20346","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20346\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/grupoimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}